Predčasné splatenie hypotéky - oplatí sa? Ako postupovať?

Publikovaný 04.09.2021 Rada | Hypotéky

Ak si na začiatku sformulujeme pracovnú hypotézu: „Predčasné splatenie sa predsa musí oplatiť, inak by táto možnosť neexistovala!“ mali by sme dospieť k logickému záveru a aj odpovedi na prvú otázku z titulku: „Áno, jednoznačne“. Zrejme ale treba zopakovať, prečo je to tak a ako sme dospeli k takejto ultimatívnej odpovedi. Radi vám popíšeme aj postup, ako na to, dokonca bez poplatkov. Najprv si ale zopakujme pojmy.

Ako kúpiť a predať nehnuteľnosť zaťaženú hypotékou

Publikovaný 01.09.2021 Rada | Hypotéky

Ak by sme mohli skomparovať dáta hypotekárnych bánk a realitných kancelárií, zrejme by sme sa dopracovali k výsledku zrkadliacemu realitu. Predpokladajme, že v časoch historicky maximálnych cien nehnuteľností a najlacnejších hypoték sa predáva a kupuje pomerne vysoký počet nehnuteľností zaťažených hypotékou. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ako sa dá predať a kúpiť nehnuteľnosť s ťarchou hypotéky.

Viete, kedy je správny čas na refinancovanie úveru?

Publikovaný 18.08.2021 Rada | Pôžičky

Tak, ako ranné zore predznamenávajú nový deň a súmrak noc, existujú jasné znamenia, signály, znaky a možno aj indície, že prichádza čas na refinancovanie úveru. Ak z úverovej zmluvy raz za čas sfukujete prach, ometáte pavučiny, prípadne ani netušíte, kde zmluvu máte, už je zrejme „pár minút po dvanástej.“ Nezúfajte, refinancovanie nie je hriech a môžete sa preň rozhodnúť slobodne, bez výčitiek a prakticky kedykoľvek. Poďme sa spolu pozrieť na to, čo je to refinancovanie a ako funguje v piatich najväčších bankách pôsobiacich na Slovensku.

Oplatí sa fixácia úrokovej sadzby pri hypotéke?

Publikovaný 11.08.2021 Rada | Hypotéky

Na chvíľku sme sa tvorivo zapálili a vyprodukovali zopár trefných názorných prirovnaní: fixácia pri hypotéke je ako závlačka – drží to, čo potrebujeme, a tam, kde potrebujeme. Pre netechnické typy, ktoré netušia, čo je závlačka: fixácia hypotekárneho úveru je ako guma v trenírkach – drží to, čo treba, tam, kde treba, a dokedy treba. Pre úplne najmladších: trenírky sa nosili v dávnych časoch pred boxerkami. Aj závlačku, aj gumu môžeme povoliť, keď to potrebujeme – v podstate rovnako, ako fixáciu pri hypotéke. Poďme si spolu vysvetliť všetko, čo treba vedieť o fixácii úrokov hypoték.

Možnosti dofinancovania hypotéky

Publikovaný 06.08.2021 Rada | Hypotéky

Dlhodobo a už na prasknutie nafukovaná bublina cien nehnuteľností v našej krajine nie a nie spľasnúť, naopak, ktosi ju stále prifukuje. Podľa analytikov budú ceny nehnuteľností na Slovensku rásť naďalej, aj keď už ani nemajú kam, a tým pokračuje aj trend hyperlacných hypoték. Stále teda máme dôvod tvrdiť, že ísť do hypotéky sa oplatí. Kde však vziať 10-20 % na dofinancovanie hypotéky? Veci sa totiž majú tak, že ak splníte podmienky a hypotéku získate, máte šancu reálne dostať 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, vo výnimočných prípadoch až 90 %.

Hypotéka pre mladých, štátny príspevok a daňový bonus

Publikovaný 30.07.2021 Rada | Hypotéky

Vraj nie je fér, že štát podporuje mladých, aby sa zadlžovali a brali si hypotéky – zase si zahejtoval ktosi, kto zrejme nemá šancu hypotéku a štátny bonus získať. Určite to nie je o férovosti a spravodlivosti, musíme to pokladať za nevyhnutnosť. Každé strategicky rozmýšľajúce vedenie krajiny má mnoho dôvodov podporovať mladých, a to najmä preto, aby neodchádzali pracovať a žiť do zahraničia, ale aby platili dane a míňali peniaze doma na Slovensku. Čítajte, ako to aktuálne vyzerá s hypotékami pre mladých, štátnym príspevkom a daňovým bonusom.