Hypotéky

Už takmer rok píšeme o tom, že podmienky získania hypotéky sú na Slovensku historicky najvýhodnejšie. Jedným z ekonomických dôsledkov koronakrízy je paradoxne aj uvoľnenie úverových podmienok, vrátane hypoték. Neznamená to však, že maximálna výška hypotéky v roku 2021 bude zásadne iná, ako minulý rok. Úvery, vrátane hypoték, už s pravdepodobnosťou hraničiacou s istotou lacnejšie nebudú. Neočakávajme teda ani uvoľnenie, ale ani zásadné sprísnenie podmienok. Ovplyvniť to môže aj fakt, či a dokedy budú rásť ceny nehnuteľností.

Ruku na kreditku: Ak by ste chceli uspieť v teste finančnej gramotnosti, zabodovali by ste pri otázke: “Existuje hypotéka bez založenia nehnuteľnosti?” Vieme, že niektoré testové otázky sú chytáky a zopár až podpásovky… Toto však nie je jedna z nich, pretože odpoveď je jasná: “Nie.” Týmto však náš článok nekončí, pretože treba zrejme viacero faktov a aj neprávd dať na správnu mieru. Poďme teda na to pekne po poriadku, od antiky.

Tiež vám nejako nesedí slovné spojenie „hypotéka pre seniorov“? Neznie to úplne divne, ale trošku ako „pôžičky na jachtičky pre babičky“...toto by asi nezískalo zlatý klinec ako slogan roka, ale predsa len: trh je trh a kde je dopyt, tam by mala byť aj ponuka. Existujú na našom malom finančnom úverovom trhu aj hypotéky pre starších a pokročilých, pre seniorov? Či pre dôchodcov, napríklad invalidných? Majú seniori a dôchodcovia šancu hypotéky získať? Čítajte a dozviete sa, ako to vyzerá.

Hypotéka naopak, odborne známa ako hypotéka určená na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, je typ hypotéky, v ktorej si žiadateľ najprv nechá schváliť určitú výšku hypotéky bez toho, aby mal vopred vyhliadnutú nehnuteľnosť. Pri klasickej hypotéke najprv žiadateľ potrebuje nájsť nehnuteľnosť a až potom zisťuje či na ňu môže získať hypotéku.

Korona kríza priniesla aj v našej krajine sériu ekonomických opatrení týkajúcich sa zákonite aj finančného trhu. Bude v týchto ťažkých časoch ťažšie získať hypotéku alebo naopak ľahšie? Inšpiruje sa naša národná banka českou a uvoľní odporúčania limitujúce hypotekárny trh? Čaká nás sprísnenie alebo uvoľnenie podmienok získania hypotéky?

Staviate dom a nevzali ste si Rockefellerovu dcéru? Nevadí, ak aj nenosíte cash v igelitkách, stavbu domu viete zafinancovať. Riešením je hypotéka na dom. Presnejšie: zafinancuje to banka a vy budete desiatky rokov splácať. Tiež nevadí, bývať predsa treba. Radosť z „vlastného“ bývania ale môže kaziť viacero starostí. Poradíme, ako sa im vyhnúť a čo vás čaká a neminie.