Kalkulačka novej splátky hypotéky
Potrebujete zistiť, ako sa zmení vaša hypotekárna splátka pri úprave úrokovej sadzby? Naša kalkulačka vám rýchlo a jednoducho vypočíta novú výšku splátky hypotéky pri refixácii alebo zmene podmienok.
Potrebujete zistiť, ako sa zmení vaša hypotekárna splátka pri úprave úrokovej sadzby? Naša kalkulačka vám rýchlo a jednoducho vypočíta novú výšku splátky hypotéky pri refixácii alebo zmene podmienok.
Kalkulačka novej splátky hypotéky
Čo vám kalkulačka ukáže:
Novú výšku mesačnej splátky
Rozdiel oproti súčasnej splátke
Celkový dopad na rodinný rozpočet
Vďaka týmto informáciám sa môžete lepšie rozhodnúť, či:
Skrátiť dobu splácania
Vložiť mimoriadnu splátku
Refinancovať úver v inej banke
Požiadať banku o zníženie úrokovej sadzby
Predĺžiť dobu splácania na zníženie mesačnej splátky (a zvážiť, či sa to oplatí vzhľadom na zvýšenie celkovej splatnej sumy).
Postup výpočtu krok za krokom
Pozrime sa, ako pracovať s kalkulačkou – je to naozaj jednoduché:
1. Zadajte aktuálny zostatok hypotéky
Vyplňte súčasnú nesplatenú sumu hypotéky v €. Tento údaj nájdete vo svojej hypotekárnej zmluve alebo vám ho poskytne banka.
2. Vyplňte súčasný úrok
Zadajte aktuálnu úrokovú sadzbu vašej hypotéky v percentách. Ide o sadzbu uvedenú vo vašej aktuálnej zmluve.
3. Zadajte nový úrok
Doplňte novú úrokovú sadzbu, ktorú vám banka ponúka na ďalšie fixačné obdobie, alebo tú, ktorú chcete použiť na výpočet.
Nechajte si nezáväzne vypočítať novú úrokovú sadzbu, ktorú by ste mohli získať refinancovaním hypotéky.
Na Hyperfinancie.sk vám ponúkame možnosť porovnať všetky dostupné ponuky a nájsť tú s najnižším úrokom a mesačnými splátkami.
Chcem vidieť možnosti refinancovania 4. Nastavte súčasnú fixáciu
Zadajte, kedy vám končí aktuálne fixačné obdobie (v mesiacoch). Tento údaj je dôležitý pre správne načasovanie zmeny podmienok hypotéky.
5. Zvoľte dátum splatnosti
Vyberte rok a mesiac konečnej splatnosti hypotéky. Tento dátum určuje, ako dlho budete hypotéku ešte splácať.
6. Zvoľte aktuálny mesiac v roku
Výška splátky sa môže líšiť v závislosti od mesiaca, v ktorom výpočet vykonávate. Prečo? Pretože aktuálny mesiac určuje, koľko splátok ešte musíte uhradiť v tomto roku, resp. koľko splátok ostáva do konca hypotéky. Napríklad medzi januárom a novembrom je rozdiel 10 splátok.
7. Kliknite na „Koľko bude nová splátka?“
Nechajte si vypočítať novú splátku hypotéky.
8. Výpočet je hotový
Po vyplnení všetkých údajov vám kalkulačka zobrazí súčasnú splátku hypotéky, novú splátku a rozdiel medzi nimi. Súčasťou výpočtu je aj zostávajúca dlžná suma na konci aktuálnej fixácie.
Experimentujte a ušetrite
Vyskúšajte rôzne scenáre splácania a nájdite ten najvýhodnejší. Správne nastavenie hypotéky vám môže ušetriť tisíce eur. Tu sú tri príklady scenárov, no môžete si vytvoriť aj vlastné:
1. Scenár: Skrátenie doby splácania
- Spočítajte si, ako by sa zmenila splátka pri skrátení hypotéky o jeden rok.
- Napríklad: Pri hypotéke 3 milióny € a skrátení z 30 na 29 rokov môže byť rozdiel v splátke okolo 30 €, no celková úspora na úrokoch môže byť výrazná.
2. Scenár: Navýšenie hypotéky na zariadenie bytu/domu
- Prepočítajte si dopad navýšenia hypotéky o 30 000 € na vybavenie nehnuteľnosti.
- Porovnajte celkové náklady s alternatívnym financovaním (napríklad spotrebným úverom).
- Hypotéka má zvyčajne výhodnejší úrok, takže môže byť lacnejšia.
3. Scenár: Úprava dĺžky fixácie
- Otestujte rôzne kombinácie úrokových sadzieb pri rôznych dĺžkach fixácie (podľa ponúk bánk).
- Porovnajte celkové náklady pri rôznych fixačných obdobiach.
Dôležité upozornenia
Naša kalkulačka poskytuje len orientačné výpočty pre základnú predstavu o výške splátok. Presné čísla vám poskytne hypotekárny špecialista. Výpočet predpokladá nemennú úrokovú sadzbu počas celej doby splácania, no v skutočnosti sa môže pri ďalšej refixácii zmeniť.
Pri plánovaní rodinného rozpočtu nezabudnite, že výsledná mesačná splátka nezahŕňa dodatočné náklady, ako sú poplatky za vedenie úverového účtu alebo poistenie. K vypočítanej splátke si preto pripočítajte povinné poistenie nehnuteľnosti a prípadné ďalšie poplatky spojené s hypotékou.
Využite služby hypotekárnych špecialistov a zistite, koľko môžete na hypotéke ušetriť.
Praktické rady, ako získať čo najvýhodnejšiu hypotéku
- Porovnajte ponuky hypoték – Ak hľadáte novú hypotéku alebo vám končí fixácia, využite náš porovnávač a nájdite najlepšiu ponuku pre vaše potreby.
- Zvážte hypotéku s bezplatnou mimoriadnou splátkou – Niektoré hypotéky umožňujú refinancovanie alebo predčasné splatenie bez poplatkov.
- Vyjednávajte so svojou bankou – Skôr než sa rozhodnete pre refinancovanie, oslovte svoju aktuálnu banku a požiadajte o zníženie úrokovej sadzby.
- Pozor na nové ocenenie nehnuteľnosti – Pri zmene banky (refinancovaní) môže byť potrebné nové znalecké ocenenie vašej nehnuteľnosti.
