Hypotéky

Ako vybaviť hypotéku: Komplexný návod pre každého

Publikovaný 16.09.2021 Rada| Hypotéky

Ak sa chystáte financovať bývanie hypotékou, treba vopred vedieť, ako na to. Základné podmienky sú zákonne definované. Banky a prax finančného trhu ich pretavili do funkčných postupov, a v podstate je to celkom jednoduché. Priblížme si krok po kroku, čo všetko treba postupne urobiť, aby ste na konci maratónu videli na cieľovej páske nápis: „Schválená hypotéka.“ Algoritmus nazvaný „Ako vybaviť hypotéku“ má jednotlivé kroky zoradené v logickom slede.

Predčasné splatenie hypotéky - oplatí sa? Ako postupovať?

Publikovaný 04.09.2021 Rada| Hypotéky

Ak si na začiatku sformulujeme pracovnú hypotézu: „Predčasné splatenie sa predsa musí oplatiť, inak by táto možnosť neexistovala!“ mali by sme dospieť k logickému záveru a aj odpovedi na prvú otázku z titulku: „Áno, jednoznačne“. Zrejme ale treba zopakovať, prečo je to tak a ako sme dospeli k takejto ultimatívnej odpovedi. Radi vám popíšeme aj postup, ako na to, dokonca bez poplatkov. Najprv si ale zopakujme pojmy.

Ako kúpiť a predať nehnuteľnosť zaťaženú hypotékou

Publikovaný 01.09.2021 Rada| Hypotéky

Ak by sme mohli skomparovať dáta hypotekárnych bánk a realitných kancelárií, zrejme by sme sa dopracovali k výsledku zrkadliacemu realitu. Predpokladajme, že v časoch historicky maximálnych cien nehnuteľností a najlacnejších hypoték sa predáva a kupuje pomerne vysoký počet nehnuteľností zaťažených hypotékou. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ako sa dá predať a kúpiť nehnuteľnosť s ťarchou hypotéky.

Oplatí sa fixácia úrokovej sadzby pri hypotéke?

Publikovaný 11.08.2021 Rada| Hypotéky

Pri podpisovaní zmluvy o hypotéke sa zaväzujete, že banke vrátite požičanú sumu aj s úrokom. Jeho výška sa mení na základe rôznych podmienok v čase. Ľahko sa môže stať, že vaša 300 € splátka bude v priebehu pár mesiacov o niekoľko desiatok eur vyššia. Preto existuje fixácia úrokovej sadzby. Prináša do vašich plánov pokoj a istotu. Poďme si spolu vysvetliť všetko, čo treba vedieť o fixácii úrokov hypoték.

Možnosti dofinancovania hypotéky

Publikovaný 06.08.2021 Rada| Hypotéky

Dlhodobo a už na prasknutie nafukovaná bublina cien nehnuteľností v našej krajine nie a nie spľasnúť, naopak, ktosi ju stále prifukuje. Podľa analytikov budú ceny nehnuteľností na Slovensku rásť naďalej, aj keď už ani nemajú kam, a tým pokračuje aj trend hyperlacných hypoték. Stále teda máme dôvod tvrdiť, že ísť do hypotéky sa oplatí. Kde však vziať 10-20 % na dofinancovanie hypotéky? Veci sa totiž majú tak, že ak splníte podmienky a hypotéku získate, máte šancu reálne dostať 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, vo výnimočných prípadoch až 90 %.

Hypotéka pre mladých, štátny príspevok a daňový bonus

Publikovaný 30.07.2021 Rada| Hypotéky

Vraj nie je fér, že štát podporuje mladých, aby sa zadlžovali a brali si hypotéky – zase si zahejtoval ktosi, kto zrejme nemá šancu hypotéku a štátny bonus získať. Určite to nie je o férovosti a spravodlivosti, musíme to pokladať za nevyhnutnosť. Každé strategicky rozmýšľajúce vedenie krajiny má mnoho dôvodov podporovať mladých, a to najmä preto, aby neodchádzali pracovať a žiť do zahraničia, ale aby platili dane a míňali peniaze doma na Slovensku. Čítajte, ako to aktuálne vyzerá s hypotékami pre mladých, štátnym príspevkom a daňovým bonusom.