Ako získať hypotéku počas materskej? Dá sa to, no zbytočne neriskujte

Hypotéka v tehotenstve

Na úvod máme dobrú správu. Banku spravidla nezaujíma zdravotný stav žiadateľa. Preto sa nebude pýtať ani na fakt či je žiadateľka tehotná alebo nie. Preto zmienku o tehotenstve nenájdete ani v zmluvných podmienkach. Preto ak máte dostatočný príjem a spĺňate ostatné podmienky, nemal by byť problém získať hypotéku.

Aj napriek tomu by sa vám mala v hlave rozblikať výstražná kontrolka. Tehotenstvo resp. s ním spojené materstvo je ruka v ruke spojené s poklesom príjmov. Prvý polrok je zvyčajne v poriadku. Materská vzhľadom na to, ako je nastavená, dokáže priniesť do rodinného rozpočtu obstojný príjem.

Potom však nastáva problém. Od 1. januára 2026 je rodičovský príspevok vo výške 364,80 € (nižšia suma) alebo 500,10 € (vyššia suma pri predchádzajúcom poberaní materského). 

Preto tá výstražná kontrolka. Vaše príjmy klesnú a výdaje stúpnu. S týmto faktom treba pri plánovaní hypotéky počítať a nechať si dostatočnú rezervu na (ne)plánované výdaje. Nezabúdajte, rozdiel medzi platom, materskou a rodičovským príspevkom môže byť v stovkách eur. Ak vám hypotéka za normálnych okolností nerobí problém, po prechode na rodičovský príspevok to tak už nemusí byť.

K rodičovstvu a k deťom sa viaže viacero rôznych bonusov a prídavkov.

Hypotéka na materskej

Celkom iná situácia je v prípade, že chcete požiadať o hypotéku a poberáte materskú alebo rodičovský príspevok. V takejto situácii nemusí byť získanie hypotekárneho úveru jednoduchá záležitosť. Banku bude samozrejme zaujímať váš príjem (a vašich spoludlžníkov).

Tu treba dodať, že banky akceptujú iba rodičovský príspevok a nie materskú. Ako sme spomínali vyššie, ten je od 1. januára 2026 vo výške 364,80 € resp. 500,10 €. Tento príjem sa v celej výške pripočítava k príjmu spoludlžníka. 

Samotný rodičovský príspevok spravidla nestačí na preukázanie bonity bez ďalšieho stabilného príjmu alebo spoludlžníka; banky posudzujú celkovú schopnosť splácať podľa vlastných interných pravidiel.

Pokiaľ suma vašich príjmov nebude dostatočná, hypotéku nedostanete. Každá banka má pri hypotékach svoje pravidlá, ktoré slúžia na ochranu jej investícií. V konečnom dôsledku však tieto kritériá chránia aj vás. Ak banka usúdi, že nemáte dostatočný príjem, zrejme by ste mali v budúcnosti problém so splácaním úveru. So získanou hypotékou by ste teda mali viac starostí, ako úžitku.

Čo robiť v prípade, že vám neschvália hypotéku na materskej?

1. Jednou z ciest, ako sa dostať k hypotéke, je navýšenie počtu spoludlžníkov (napríklad rodičov). V takom prípade by sa však mali skutočne podieľať na splácaní hypotekárneho úveru. Inak opäť hrozí riziko, že reálni žiadatelia nebudú mať dostatok finančných prostriedkov na splácanie pôžičky.
2. Druhou možnosťou je skorý návrat matky do práce. Je to síce nepopulárne riešenie, no pokiaľ sa nenájde iná možnosť, niet nad čím uvažovať. V takom prípade je nutné si buď nájsť opatrovateľku alebo dať dieťa do jaslí. Cieľ by mal byť jasný. Zvýšenie príjmu rodiny tak, aby bola banka schopná schváliť vašu žiadosť o pôžičku.
3. Ďalšou alternatívou môže byť zvýšenie svojho príjmu počas materskej. Existuje viacero druhov robôt či podnikaní, ktoré sa dajú vykonávať z domu počas starostlivosti o dieťa. Zvyčajne nezaberajú viac než dve tri hodiny denne. Takouto cestou sa dá zarobiť aj niekoľko sto eur mesačne. Hoci sa to môže zdať málo, v konečnom dôsledku môže ísť práve o tú sumu, ktorá je potrebná na dosiahnutie hypotéky.

Zdroj: nehnutelnosti.sk, pravda.sk, akcnemamy.sk, slov-lex.sk