Stavebný úver. Predstavuje jednu z možností, ako získať financie na vlastné bývanie. V posledných rokoch jeho popularita klesala vplyvom nízkych úrokových sadzieb komerčných bánk. Dnes opäť naberá na obľube. Poďme sa preto pozrieť, ako tento finančný produkt funguje a ako ho získať. V uplynulom roku sa totiž udiali dramatické zmeny.
Poplatky za vedenie bežného účtu v banke sú štandard. Existuje však aj nejaká iná možnosť? Veď uznajte sami, že platiť mesačne päť a viac eur môže byť otrava. Našťastie máte aj na Slovensku možnosť vybrať si banku, ktorá ponúka vedenie účtu zadarmo.
Každý podnikateľ volí zvyčajne ako prvú voľbu financovania investíciu vlastných zdrojov a času, druhou voľbou je prizvanie investora a treťou podnikateľský úver z banky. Ak prvé tri možnosti nezafungujú, existuje aj plán D, a to podnikateľský úver z nebankovky. K dispozícii sú úvery či pôžičky pre začínajúcich podnikateľov, ale aj pre tých, ktorí potrebujú finančnú injekciu do rozbehnutého biznisu. Čítajte, ako sa dá naštartovať, rozbehnúť či nakopnúť podnikanie s pomocou financií z podnikateľského úveru.
Ak sa rozhodnete využiť pomaly doznievajúce „hypotekárne eldorádo“ a financovať kúpu bytu hypotékou, nech sa páči. Nemajte z toho ale žiaden stres či obavy. Kúpa bytu prostredníctvom hypotéky je bežná „povinná jazda“, ktorá má zákonne a praxou dané a zaužívané pravidlá a postupy. Ide v podstate o manuál bežnej kúpy nehnuteľnosti, dopísaný o povinné kroky súvisiace s vlastníckym vzťahom ku kupovanej nehnuteľnosti a prevodom záložného práva na nehnuteľnosť.
Pokiaľ si nemôžete požičať od rodiny či známych a nechystáte sa hľadať iné „alternatívne“ zdroje financií, máte prakticky dve možnosti: úver z banky alebo z nebankovky. Napriek tomu, že nebankové inštitúcie ponúkajú aj pôžičky „bez dokladovania príjmu“, neexistuje úver, pri ktorom si poskytovateľ nepreverí bonitu žiadateľa. Všetky subjekty registrované Národnou bankou Slovenska, ktoré môžu požičiavať financie, majú zákonnú povinnosť preveriť žiadateľovu schopnosť splácať úver. Čo teda banky považujú za dostatočný, stabilný a pravidelný príjem?
Ak sa chystáte financovať bývanie hypotékou, treba vopred vedieť, ako na to. Základné podmienky sú zákonne definované. Banky a prax finančného trhu ich pretavili do funkčných postupov, a v podstate je to celkom jednoduché. Priblížme si krok po kroku, čo všetko treba postupne urobiť, aby ste na konci maratónu videli na cieľovej páske nápis: „Schválená hypotéka.“ Algoritmus nazvaný „Ako vybaviť hypotéku“ má jednotlivé kroky zoradené v logickom slede.
